Jõhvi Vallavolikogu algatas 20. juunil 2024 otsusega nr 205 Pargi tänava T9, T8 ja T2 kinnistute ning lähiala detailplaneeringu. Tegemist on Jõhvi kesklinna ühe olulisema arendusprojektiga, mis toob piirkonda nii uusi teenuseid kui ka värsket linnaruumi. Detailplaneeringu on koostanud OÜ Ferrysan koostöös arhitekt Janika Jürgensoni ja maastikuarhitekt-planeerija Riiu Efertiga. 

Detailplaneering näeb ette kruntide piiride ja sihtotstarbe muutmist, uute hoonete ehitusõiguse määramist, liiklus- ja parkimiskorralduse uuendamist, haljastuse ja heakorrastuse arendamist ning kergliiklusteede ja jalakäijate alade parandamist.

 

Plaani järgi moodustatakse alale kaks ärimaa krunti, mille põhifunktsiooniks on majutushoonete rajamine. Lisaks kaalutletakse võimalus kruntidele ehitada kaubandus-, toitlustus-, teenindus- ja büroohoone ning korterelamu kasutusotstarbega hooneid. Eraldi rõhk on jalakäijatele mugavama ja turvalisema keskkonna loomisel. Meie eesmärk on muuta Jõhvi kesklinn kaasaegseks ja mitmekülgseks elukeskkonnaks, kus leiavad koha nii ettevõtlus, majutus kui ka kvaliteetne avalik ruum," sõnas vallavanem Maris Toomel. „Planeeringuga loome eeldused, et siia sünniks arhitektuurselt silmapaistvad ja funktsionaalsed hooned, mis annavad kogu linnale uue hingamise."

 

Kõrghooned annavad linnale uue ilme

Üks olulisemaid muudatusi on seotud hoonete kõrgusega. Kui seni oli lubatud kuni 27 meetri kõrgune hoonestus, siis planeeringuga kavandatakse kuni 40 meetri ja 11 korruse kõrguseid hooneid. Need saavad olema Jõhvi kõrgeimad majad (kõrgem on vaid Mihkli kiriku torn 47,5 m).

Kõrgemate hoonete ülemistele korrustele on soovitus rajada avalikke ruume – näiteks vaateplatvorm või restoran, mis muudaksid Jõhvi kesklinna atraktiivsemaks nii kohalikele kui külalistele. Sobiv arhitektuurilahendus leitakse arhitektuurivõistluse kaudu.

 

Joonise selgitus: Musta tooniga – olemasolev hoonestus, valge tooniga – planeeritav hoone ning kollaka läbipaistva tooniga – võimalik hoonestus kehtivate Jõhvi linna detailplaneeringute alusel.

 

Roheline ja ligipääsetav linnakeskkond

Planeering seab tingimuseks, et vähemalt 20% alast peab olema kõrghaljastus. Säilitatakse olemasolev kõrghaljastus promenaadi ääres ning rajatakse kergliikluse taristu, sealhulgas uus sild üle promenaadi. Samuti on ette nähtud avalik ala koos tänavamööbli, terrasside ja jalakäijatele mõeldud lahendustega, et kesklinn oleks elav ja inimestele mugav. Planeeringuala asub Jõhvi südames, raudtee ja põhimaantee viadukti vahel, vahetus läheduses on juba täna kontserdimaja, kaubanduskeskused, park ja bussijaam. Asukoht on seetõttu turismi- ja äripotentsiaaliga, mis loob hea pinnase kaasaegse majutusasutuse rajamiseks.

 

Jõhvi valla arengukava 2024–2030 toob esile, et piirkonnas napib kvaliteetseid majutuskohti, mis piirab ürituste ja turismi arengut. Uus planeering aitab seda puudujääki leevendada.

Projekti elluviimisel tihendatakse kesklinna hoonestust, luuakse uusi töökohti, kasvab kinnisvara väärtus ning muutub kogu linnasüda atraktiivsemaks nii elanikele, ettevõtjatele kui külalistele, arvestades samal ajal igapäevase ligipääsetavusega ja kavandades mugava liikluse autodele, bussidele, jalgratturitele ja jalakäijatele. „Ootame Jõhvi julgeid ja innovaatilisi arendajaid, kelle ideed ja teod aitavad selle visiooni ellu viia ning kujundada linnasüdame tõeliselt kaasaegseks," lisas abivallavanem Ilmar Aun.

 

Avalik arutelu ja kaasamine

Detailplaneeringu eelnõu on avalikul väljapanekul 15. septembrist kuni 14. oktoobrini 2025 Jõhvi Keskraamatukogus (Rakvere tn 13a) ja Jõhvi Vallavalitsuses (Kooli tn 2).

Avalik arutelu toimub 23. oktoobril 2025 kell 16.00 Jõhvi Vallavalitsuse hoones.

Arvamusi saab esitada kirjalikult Jõhvi Vallavalitsusele või e-posti aadressil johvi@johvi.ee

Kõik planeeringumaterjalid on kättesaadavad Jõhvi valla veebilehel.