Jõhvi Vallavalitsus on algatanud 12.08.2025 korraldusega nr 3620 avatud menetlusena projekteerimistingimuste andmise haldushoone (EHR kood 121443744) püstitamiseks Jõhvi vallas Jõhvi linnas Kooli tn 21a // Jõhvi raudteejaam kinnistul.

 

Autem Stuudio OÜ, registrikood 12030992, esitas 18. juulil 2025 projekteerimistingimuste taotluse nr 2511002/13296 haldushoone (EHR kood 121443744) püstitamiseks olemasolevate hoonete asemel Jõhvi vallas Jõhvi linnas Kooli tn 21a // Jõhvi raudteejaam kinnistul.

 

Jõhvi valla üldplaneeringu (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013 määrusega nr 127) kohaselt on Kooli tn 21a // Jõhvi raudteejaam liiklusmaa ning detailplaneeringu kohustusega ala. Viidatud krundi osas detailplaneeringut koostatud ei ole ning käesoleva üldplaneeringu mõistes võib maa alale anda mingi muu kõrvalsihtotstarve kuni 30% ulatuses, mida ei loeta ka üldplaneeringu muutmiseks.

 

Planeerimisseaduse § 125 lõike 5 kohaselt võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui:

 

1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi;

 

2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

 

Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel tuleb projekteerimistingimuste andmine planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 nimetatud juhul korraldada avatud menetlusena. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid.

 

Ettepanekud ja vastuväited projekteerimistingimuste eelnõu või taotluse kohta tuleb saata kirjalikult Jõhvi Vallavalitsuse postiaadressile Kooli 2, Jõhvi 41595 või e-posti aadressile johvi@johvi.ee hiljemalt 01. septembril 2025.a.

 

Jõhvi Vallavalitsuse korralduse nr 3620