Anname teada, et oma 04.10.2022 korraldusega nr 805 Jõhvi Vallavalitsus võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Jõhvi linna Malmi tn 2b ja Malmi tn 2e kinnistute detailplaneeringu.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 17. oktoobrist kuni 31. oktoobrini 2022 Jõhvi Keskraamatukogus (Rakvere tn 13a, Jõhvi) ja Jõhvi Vallavalitsuse hoones (Kooli tn 2, Jõhvi) tööajal.

Planeeritav maa-ala hõlmab Malmi tn 2b (25301:013:0068, ärimaa 100%, pindala 3309 m²) ja Malmi tn 2e (25301:013:0025, tootmismaa 100%, pindala 28 m2) kinnistuid. Planeeritava ala suurus on 3337 m².

Malmi tn 2b kinnistu on hoonestatud ning sellel paiknevad ehitisregistri andmete kohaselt kontorihoone (EHR kood 102006652), mille ehitusalune pind on 410 m² ning sõidukite teenindushoone (EHR kood 120652036), mille ehitusalune pind on 734 m². Malmi tn 2e kinnistul paikneb 10/0,4kV alajaam. Selle krundi osas planeeringuga muudatusi ei kavandata. Planeeringuala asub täielikult Eesti põlevkivimaardla Tammiku kaevevälja maardlaosa põlevkivi passiivse tarbevaru 9. plokil ja kehtiva kaevandamisloaga Tammiku kaevanduse mäeeraldisel.

Planeeritav maa-ala piirneb loodest ja põhjast Malmi tänav L1 (25301:013:0073, transpordimaa 100%, pindala 9166 m²), kirdest Malmi tn 2 (25301:013:0067, ärimaa 100%, pindala 9335 m²), idast, kagust ja lõunast Pargi tn 25a (25301:013:0120, tootmismaa 100%, pindala 17963 m²) kinnistutega.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Malmi tn 2b kinnistu ehitusõiguse määramine kuni 10 m kõrgusele ning kuni 2-korruselisele ärifunktsiooniga hoonetele (kavandatakse ehitada kokku kuni 3 hoonet). Hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala on kuni 1655 m² (täisehitus kuni 50%). Planeeritava maa-ala aadressiks jääb Malmi tn 2b, katastri sihtotstarve – ärimaa 100%, krundi pindalaks - 3309 m². Seoses lisanduvate ehitusõigustega ei muutu senine liikluskorraldus ning juurdepääs planeeritavale maa-alale jääb Jõhvi valla munitsipaalomandis olevalt Malmi tänav L1 kinnistult.

Koostatava detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Jõhvi valla üldplaneeringuga (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013 määrusega nr 127). Üldplaneeringu kohaselt on planeeritava maa-ala maakasutuse sihtotstarve kaubandus-, teenindus- ja büroohoone maa (BT).

Detailplaneering on kooskõlastatud Maa-ameti ja Päästeameti poolt. Detailplaneeringu koostamisse kaasati naaberkinnistute omanikud, keda teavitati võimalusest avaldada soovi korral detailplaneeringu kohta arvamust. Pargi tn 25a kinnistu omanik esitas arvamuse planeeringu kohta. Jõhvi Vallavalitsus arvestas osaliselt esitatud ettepanekutega ning planeeringulahendust korrigeeriti. Arvesse võtmata seisukohtade osas esitas Jõhvi Vallavalitsus Pargi tn 25a kinnistu omanikule omapoolsed põhjendused.

Jõhvi Vallavalitsus on seisukohal, et Jõhvi linna Malmi tn 2b ja Malmi tn 2e kinnistute detailplaneering ei sisalda selliseid puudusi, mis välistavad edasise menetluse ning detailplaneering on võimalik vastu võtta ja suunata avalikule väljapanekule. Jõhvi linna Malmi tn 2b ja Malmi tn 2e kinnistute detailplaneering vastab õigusaktidele ja valla ruumilise arengu eesmärkidele.

Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda valla veebilehel www.johvi.ee / Ehitus ja planeerimine / Detailplaneeringud / Dokumendihalduse planeeringute register / DP-182 või otselingilt: https://wd.johvi.ee/?page=pub_view_dynobj&pid=2816605&tid=1611&u=20221003133547&desktop=1017&r_url=%2F%3Fpage%3Dpub_list_dynobj%26pid%3D%26tid%3D1611%26u%3D20221003133547.

Planeerimisseaduse § 135 lg 2 kohaselt avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul võimalik esitada kirjalikke arvamusi detailplaneeringu kohta aadressil Kooli tn 2, 41595 Jõhvi või e-posti aadressil: johvi@johvi.ee .