Jõhvi Vallavalitsus algatas 25.01.2022 korraldusega nr 181 Jõhvi linna Malmi tn 2b ja Malmi tn 2e kinnistute detailplaneeringu.

Planeeritav maa-ala hõlmab Malmi tn 2b (25301:013:0068, ärimaa 100%, pindala 3309 m²) ja Malmi tn 2e (25301:013:0025, tootmismaa 100%, pindala 28 m²) kinnistuid. Planeeritava ala suurus on 3337 m². Malmi tn 2b kinnistu on hoonestatud ning sellel paiknevad ehitisregistri andmete kohaselt kontorihoone (EHR kood 102006652), mille ehitusalune pind on 410 m² ning sõidukite teenindushoone (EHR kood 120652036), mille ehitusalune pind on 734 m². Malmi tn 2e kinnistul paikneb 10/0,4kV alajaam. Selle krundi osas planeeringuga muudatusi ei kavandata.

Planeeringuala asub täielikult Eesti põlevkivimaardla Tammiku kaevevälja maardlaosa põlevkivi passiivse tarbevaru 9. plokil ja kehtiva kaevandamisloaga Tammiku kaevanduse mäeeraldisel.

Planeeritav maa-ala piirneb loodest ja põhjast Malmi tänav L1 (25301:013:0073, transpordimaa 100%, pindala 9166 m²), kirdest Malmi tn 2 (25301:013:0067, ärimaa 100%, pindala 9335 m²), idast, kagust ja lõunast Pargi tn 25a (25301:013:0120, tootmismaa 100%, pindala 17963 m²) kinnistutega.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Malmi tn 2b kinnistu ehitusõiguse määramine kuni 10 m kõrgusele ning kuni 2-korruselisele ärifunktsiooniga hoonetele (kavandatakse ehitada kokku kuni 3 hoonet). Hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala on kuni 1655 m² (täisehitus kuni 50%). Planeeritava maa-ala aadressiks jääb Malmi tn 2b, katastri sihtotstarve – ärimaa 100%, krundi pindalaks- 3309 m². Seoses lisanduvate ehitusõigustega ei muutu senine liikluskorraldus ning juurdepääs planeeritavale maa-alale jääb Jõhvi valla munitsipaalomandis olevalt Malmi tänav L1 kinnistult.

Koostatava detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Jõhvi valla üldplaneeringuga (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013 määrusega nr 127). Üldplaneeringu kohaselt on planeeritava maa-ala maakasutuse sihtotstarve kaubandus-, teenindus- ja büroohoone maa (BT).

Detailplaneeringu koostamise algatamise korraldusega saab tutvuda Jõhvi Vallavalitsuses (aadress: Kooli tn 2, Jõhvi) ja valla veebilehel www.johvi.ee / Ehitus ja planeerimine / Detailplaneeringud / dokumendihalduse planeeringute register / DP-182 või otselingilt: https://wd.johvi.ee/?page=pub_view_dynobj&pid=2816605&tid=1611&u=20220124083522&desktop=1017&r_url=%2F%3Fpage%3Dpub_list_dynobj%26pid%3D%26tid%3D1611%26u%3D20220124083522