Jõhvi Vallavalitsus on algatanud 2.06.2026 korraldusega nr 516 avatud menetlusena projekteerimistingimuste andmise Jõhvi vallas Kohtla Nõmme alevis, Klubi tn 10 kinnistul garaaži püstitamiseks.
Osaühing Tetaro Grupp, registrikood 11436930, esitas 2. aprillil 2026 projekteerimistingimuste taotluse nr 2611002/03029 garaaži püstitamiseks Jõhvi vallas Kohtla Nõmme alevis, Klubi tn 10 kinnistul.
Toila Vallavolikogu 23.04.2025 otsusega nr 88 kehtestatud Toila valla üldplaneeringu kohaselt on Klubi tn 10 kinnistu äri ja teenindusettevõtte maa ala ning detailplaneeringu koostamise kohustusega ala. Klubi tn 10 kinnistu sihtotstarve on 100% tootmismaa. Toila valla üldplaneeringu järgi on arendustegevusel kohustuslik arvesse võtta üldplaneeringuga kavandatud juhtotstarbeid. Samas võib Toila valla üldplaneeringu kohaselt kasutada maaomanik maa ala praegusel sihtotstarbel seni kuni ta seda soovib. Kuna maaomanik jätkab maakasutust praegusel sihtotstarbel, on Jõhvi Vallavalitsus seisukohal, et kavandatav tegevus on kooskõlas planeerimisseaduse § 125 lõikega 5, kuna tegemist on olemasolevale tootmismaa sihtotstarbega kinnistule kavandatava garaažiga. Kavandatav tegevus ei muuda maa kasutamise juhtotstarvet ega avalda olulist mõju ümbritsevale keskkonnale ega naaberkinnistute kasutamisele.
Planeerimisseadus § 125 lõike 5 kohaselt kohaliku omavalitsuse üksus võib lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui:
1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi;
2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel tuleb projekteerimistingimuste andmine planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 nimetatud juhul korraldada avatud menetlusena. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid.
Ettepanekud ja vastuväited projekteerimistingimuste eelnõu või taotluse kohta tuleb saata kirjalikult Jõhvi Vallavalitsuse postiaadressile Kooli 2, Jõhvi 41595 või e-posti aadressile hiljemalt 22. juunil 2026.a.