Jõhvi Vallavalitsus on algatanud 11.11.2025 korraldusega nr 3815 avatud menetlusena projekteerimistingimuste andmise Jõhvi vallas, Jõhvi linnas, Side tn 15a kinnistul üksikelamu (EHR kood 102025141) ümberehitamiseks ning laiendamiseks üle 33 % selle esialgu kavandatud mahust.
Kinnistu Side tn 15a omanik esitas 27. oktoobril 2025 projekteerimistingimuste taotluse nr 2511002/16054 üksikelamu (EHR kood 102025141) ümberehitamiseks ning laiendamiseks üle 33 % selle esialgu kavandatud mahust Jõhvi vallas Jõhvi linnas Side tn 15a kinnistul.
Jõhvi valla üldplaneeringu kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013 määrusega nr 127 kohaselt on Side tn 15a kinnistu pereelamu maa ning detailplaneeringu kohustusega ala. Viidatud krundi osas detailplaneeringut koostatud ei ole.
Planeerimisseadus §125 lg 5 kohaselt kohaliku omavalitsuse üksus võib lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui:
1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi;
2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel tuleb projekteerimistingimuste andmine planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 nimetatud juhul korraldada avatud menetlusena. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid.
Ettepanekud ja vastuväited projekteerimistingimuste eelnõu või taotluse kohta tuleb saata kirjalikult Jõhvi Vallavalitsuse postiaadressile Kooli 2, Jõhvi 41595 või e-posti aadressile johvi@johvi.ee hiljemalt 01. detsembril 2025.a.
Avatud menetluse algatamine projekteerimistingimuste andmisel