Jõhvi Vallavalitsus on algatanud 14.04.2026 korraldusega nr 408 avatud menetlusena projekteerimistingimuste andmise kontorihoone (EHR kood 102006940) laiendamiseks üle 33% selle esialgu kavandatud mahust Jõhvi vallas Jõhvi linnas 2. Tartu põik 2a ja 2. Tartu põik 2b kinnistutel.
Projekt24 OÜ, registrikood 11567939 esitas 7. augustil 2025 projekteerimistingimuste taotluse nr 2511002/13816 kontorihoone (EHR kood 102006940) laiendamiseks üle 33% selle esialgu kavandatud mahust Jõhvi vallas Jõhvi linnas 2. Tartu põik 2a ja 2. Tartu põik 2b kinnistutel.
Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013 määrusega nr 127 kehtestatud Jõhvi valla üldplaneeringu kohaselt on 2. Tartu põik 2a ja 2. Tartu põik 2b kinnistud segahoonestusalad ning detailplaneeringu kohustusega alad. Viidatud kinnistute osas detailplaneeringut koostatud ei ole.
Taotleja soov on olemasoleva hoone laiendamine eesmärgiga suurendada hoone kasutatavat pinda. Laiendus lahendatakse arhitektuurselt, sobitudes olemasoleva hoone mahu ja välisilmega.
Arvestades, et tegemist on juba hoonestatud ja kasutuses oleva kinnistuga ning laiendus on kooskõlas ümbritseva keskkonna ja kehtiva üldplaneeringuga, ei ole detailplaneeringu koostamine põhjendatud. Kavandatav tegevus ei avalda olulist negatiivset mõju naaberkinnistutele, liikluskorraldusele ega keskkonnale.
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet kooskõlastas projekteerimistingimuste eelnõu 01.04.2026.
Planeerimisseaduse § 125 lõike 5 kohaselt võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui:
1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi;
2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel tuleb projekteerimistingimuste andmine planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 nimetatud juhul korraldada avatud menetlusena. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid.
Ettepanekud ja vastuväited projekteerimistingimuste eelnõu või taotluse kohta tuleb saata kirjalikult Jõhvi Vallavalitsuse postiaadressile Kooli 2, Jõhvi 41595 või e-posti aadressile hiljemalt 11. mail 2026.a.
Jõhvi Vallavalitsuse korralduse nr 408