Jõhvi Vallavalitsus teatab, et Jõhvi Vallavolikogu 29.01.2026 otsusega nr 27 algatati Jõhvi vallas Edise külas Aiandi keskuse kinnistute detailplaneeringu koostamine.
Planeeringualasse kaasati järgmised katastriüksused: Aiandi keskus 5, Aiandi keskus 17, osaliselt Aiandi keskus 18 (katastritunnus 25101:001:1200; 25201:001:0022; 25201:001:0023), Aiandi keskus 5b (25101:001:1199), Aiandi keskus 9 (25101:001:1201), Aiandi üldmaa1 (25101:001:1202).
Detailplaneeringu eesmärgiks on jagada planeeringualale jäävad katastriüksused tootmis ja kaubandus–, teenindus ja büroohoone maa sihtotstarbega kruntideks ning määrata kruntidele ehitusõigus, hoonestustingimused ja juurdepääsud. Osa planeeringualast jääb üldplaneeringuga määratud pereelamu juhtotstarbega alale. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek: määrata planeeringuala maa ala juhtotstarbeks segahoonestusala. Detailplaneeringu alale nähakse ette kõrghaljastusega haljasribad olemasolevate elamualade ning üldplaneeringuga ette nähtud elamualade eraldamiseks ja kaitseks (nt müra, valguse vm reostuse eest).
Planeeringualal paikneb põllumajanduslik tootmis ja laohoonete kompleks ning selle teenindamiseks vajalik infrastruktuur. Planeeringualale kavandatakse 15 tootmis ja kaubandus–, teenindus ja büroohoone maa sihtotstarbega krunti, mille suurus on vahemikus 3146 m² kuni 17858 m². Üks krunt, millele jääb alal olev hoonestus, on kavandatud suurusega 30124 m². Planeeringuga nähakse ette võimalus vajadusel krunte pärast detailplaneeringu kehtestamist omavahel liita, mille tulemusena liitub lubatud ehitusõigus. Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus maapinnast on 12 m, lubatud maksimaalne maapealne korruselisus on 2 ning maa alune 1. Juurdepääs planeeringualale on olemas kõrvalmaanteelt 13213 Jõhvi Täkumetsa tee (1 Tallinn Narva tee, katastritunnus 25201:001:0015) ning kõrvalmaanteelt 13215 Aiandi tee (13215 Aiandi tee L1, katastritunnus 25201:005:0269 ja 13215 Aiandi tee L3, katastritunnus 25201:005:0226) (lisa 2 detailplaneeringu plaan).
Jõhvi Vallavolikogu 18. juuli 2013 määrusega nr 127 kehtestatud Jõhvi valla üldplaneeringu kohaselt on detailplaneeringu alal enamus maa alast reserveeritud segahoonestus alana ja pereelamu juhtotstarbega alana. Hetkel kehtivas üldplaneeringus on juhtotstarbed seotud kinnistu piiridega. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Jõhvi valla üldplaneeringut Aiandi keskus 5, Aiandi keskus 17 ja osaliselt Aiandi keskus 18 kinnistute osas nii, et olemasolev segahoonestus maa juhtotstarve (S) muudetakse tootmismaa ja kaubandus–, teenindus ja büroohoone maa juhtotstarveteks (T, BT) ja pereelamumaa (EP) juhtostarve muudetakse segahoonestusmaa juhtotstarbeks (S). Planeeringuala suurus on 177390 m².
Detailplaneeringu asukohale on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) eelhinnang. Planeeringuga ei kavandata olulise keskkonnamõjuga tegevusi, mis on loetletud keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 6 lõikes 1.
Ettepanekud saab esitada aadressil või Kooli 2, Jõhvi vald, Ida Viru maakond 41595 (märksõna „Aiandi keskuse dp“).
Aiandi keskuse detailplaneeringu algatamise otsus 29012026
Lisa 1 Aiandi keskuse asukoha skeem
Lisa 2 detailplaneeringu plaan Aiandi
Lisa 4 Jõhvi valla Edise külas Aiandi keskuse DP lähteseisukohad
Edise küla Aiandi keskuse detailplaneeringu ja lähiala detailplaneeringu ning selle lähteülesande avaliku väljapaneku teade
Jõhvi Vallavalitsus korraldab Edise küla Aiandi keskuse detailplaneeringu ja lähiala eskiisi ning detailplaneeringu lähteülesande avaliku väljapaneku ajavahemikul. 08. juulist kuni 10 augustini 2026. Jõhvi Vallavalitsuse hoones (Kooli tn 2, Jõhvi) ja Jõhvi Keskraamatukogus (Rakvere tn 13a, Jõhvi) tööajal.
Edise küla Aiandi keskuse ja lähiala detailplaneeringu eskiisi väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 18 augustil 2026 aastal algusega kl 14.00 Jõhvi Vallavalitsuse hoones.
Lähtuvalt Planeerimisseaduse § 81 lõikest 4 loetakse, et kui käesoleva seaduse § 76 lõigetes 1 ja 2 nimetatud isik või asutus ei ole oma ettepanekuid määratud tähtaja jooksul esitanud, loetakse, et ta ei soovi Aiandi keskuse ja lähiala detailplaneeringu eskiisikohta ettepanekuid esitada.
Edise küla Aiandi keskuse ja lähiala detailplaneeringu materjalid on kättesaadavad Jõhvi valla veebilehel www.johvi.ee Keskkond, ehitus ja teed/detailplaneeringud või otselingilt.
Avaliku väljapaneku ajal on kõigil isikutel võimalik esitada kirjalikke arvamusi detailplaneeringu kohta aadressil Kooli tn 2, 41595 Jõhvi või e-posti aadressil:
Aiandi keskus_DP_tugiplaan_ESKIIS
Aiandi keskus_ DP_ teed_ESKIIS
Aiandi keskus_ DP_ kontaktala_ESKIIS