Maksu- ja Tolliamet arvutab tasumisele kuuluva maamaksu summa riiklikes registrites olevate andmete alusel. Kohalik omavalitsus on kohustatud kontrollima maamaksu infosüsteemi andmete õigsust ja vajadusel andmeid parandama või täiendama. Maamaksu infosüsteem on elektrooniline andmekogu, mille eesmärk on maamaksu arvestamiseks vajaliku teabe kogumine ja töötlemine.
Maamaksu maksab maaomanik. Kui maakasutus ei ole maareformi seadusega ettenähtud korras ümber vormistatud, maksab maamaksu maa kasutaja. Maa koormamisel hoonestusõigusega või kasutusvaldusega maksab maamaksu hoonestaja või kasutusvaldaja.
Maamaksukohustus tekib jooksva aasta 1. jaanuaril ja maksuteade väljastatakse isikule, kes 1. jaanuari seisuga on kinnistusraamatu andmete kohaselt kinnisasja omanik, hoonestaja või kasutusvaldaja või pärimisregistri andmete kohaselt kinnisasja pärija.
Maksu- ja Tolliamet väljastab maksumaksjale maksuteate tasumisele kuuluva maamaksu summa kohta hiljemalt 15. veebruariks. Maksumaksja, kes ei ole maksustamisaasta maamaksuteadet 25. veebruariks kätte saanud, on kohustatud sellest 30 päeva jooksul teavitama Maksu- ja Tolliametit. Maksu- ja Tolliameti e-teenuste kasutajale, kes on teatanud oma e-posti aadressi, toimetatakse maamaksuteade kätte elektrooniliselt e-maksuameti kaudu.
Infot maksustatava maa andmete ja maksumäära kohta saab maa asukohajärgsest kohalikust omavalitsusest. Infot maksu tasumise kohta saab Maksu- ja Tolliametist.
Rohkem informatsiooni maamaksu kohta saab Maksu- ja Tolliameti kodulehelt.
- Maamaksuseadus
- Maa korralise hindamise tulemused
- Maa hindamise seadus
- Maamaksu arvutamise ja tasumise ning maksusoodustuse taotlemise kord
- Riigiportaali eesti.ee
- Maksu- ja Tolliameti info maamaksust
- määrus nr 132 „Maamaksumäärade, maamaksu tõusu piirmäära ja maksusoodustuse kehtestamine“
- määrus nr 50 „Maamaksumäärade, maamaksu tõusu piirmäära ja maksusoodustuse kehtestamine“
Maamaksust 2026. aastal
Vallavolikogu kehtestab maksumäärad kolmele sihtotstarbegrupile: elamumaale ja maatulundusmaa õuemaa kõlvikule (0,1–1,0%), maatulundusmaale (0,1–0,5%) ning kõikidele muudele maadele (0,1–2,0%).
Jõhvi vallas kehtivad maksumäärad:
- elamumaale ja maatulundusmaa õuemaa kõlvikule 0,35% maa maksustamishinnast aastas;
- maatulundusmaale 0,50% maa maksustamishinnast aastas;
- kõigi ülejäänud sihtotstarbega maadele 1,0% maa maksustamishinnast aastas.
Jõhvi vallas on maamaksu summa aastase suurenemise maksimaalseks piirmääraks 10% (st maamaksu summa ei saa võrreldes eelmise aastaga suureneda rohkem kui 10%). Kui maamaksu summa suurenemine on võrreldes eelmise aastaga väiksem kui 5 eurot või sellega võrdne, suurendatakse maksusummat 5 euro võrra.
Maamaksu seaduse § 11 lõikes 11 sätestatud tingimustel on Jõhvi vallas kodualuse maa maksusoodustus kuni 500 eurot.
Maamaksu ei määrata ja maksuteadet ei väljastata, kui maksusumma on alla 5 euro.
Maaomanikud, kelle varasem maamaksusumma on jäänud alla 5 euro, maksuteadet saanud ei ole ja 2026. aastal on maamaksusumma üle 5 euro, siis väljastab Maksu- ja Tolliameti neile maksuteate.
Maksu- ja Tolliameti e-teenuste keskkonnas on maamaksu maksjatel võimalik vaadata oma 2026. aasta prognoositavat maamaksusummat.