Kehtiv üldplaneering
Jõhvi Vallavolikogu algatas oma 21.04.2022 otsusega nr 57 Jõhvi valla üldplaneeringu koostamise.
Hetkel kehtiv Jõhvi valla üldplaneering on leitav Riigi Teatajas
Kaardid:
- Kaart 1. Jõhvi vald
- Kaart 2. Jõhvi linn
- Kaart 3. Tammiku alevik
- Kaart 4. Edise küla (Aiandi)
- Kaart 5. Kose küla
- Kaart 6. Maardlad ja kaevandatud alad
- Kaart 7. Hoonete kõrgused
- Kaart 8. Miljööväärtuslikud ja linnaehituslikult olulised alad
- Kaart 9. Tehnovõrkude magistraaltorustikud
- Kaart 10. Rohevõrgustiku täpsustamine ja looduskaitselised piirangud
Jõhvi valla üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise aruanne
lisa A – KSH aruande avalikustamise materjalid
lisa B – KSH programm koos programmi lisadega
Uus üldplaneering
Viimati uuendatud 24.03.2026
Jõhvi Vallavolikogu algatas uue Jõhvi valla üldplaneeringu koostamise 29.01.2026 otsusega nr 30
Üldplaneering koostatakse kogu ühinenud Jõhvi valla haldusterritooriumi kohta.
Üldplaneeringu algatamise aluseks ja menetluse korraldamisel arvestatakse mh järgmisi asjaolusid:
1. Vabariigi Valitsuse 29.04.2025 määrusega nr 30 „Jõhvi valla ja Toila valla osas haldusterritoriaalse korralduse ja Vabariigi Valitsuse 3. aprilli 1995. a määruse nr 159 „Eesti territooriumi haldusüksuste nimistu kinnitamine” muutmine“ otsustati Jõhvi valla ja Toila valla ühinemise teel moodustada uus haldusüksus nimega Jõhvi vald. Muudatused jõustuvad Jõhvi Vallavolikogu 2025. aasta valimistulemuste väljakuulutamise päeval.
2. Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lõike 11 alusel algatab haldusterritoriaalse korralduse muutmise tulemusena moodustunud kohaliku omavalitsuse üksuse volikogu moodustunud kohaliku omavalitsuse üksuse üldplaneeringu ühe aasta jooksul kohaliku omavalitsuse üksuse volikogu valimiste tulemuste väljakuulutamise päevast arvates.
3. Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lõiked 11¹ ja 11² sätestavad, et kui ühinenud kohaliku omavalitsuse üksuse maa-ala kohta on algatatud alates 2015. aasta 1. juulist üldplaneeringu koostamine, ühendatakse ühinenud kohaliku omavalitsuse üksuse üldplaneeringu menetlus haldusterritoriaalse korralduse muutmise tulemusena moodustunud kohaliku omavalitsuse üksuse üldplaneeringu menetlusega. Kui haldusterritoriaalse korralduse muutmise tulemusena moodustunud kohaliku omavalitsuse üksuse üldplaneeringu koostamisel menetlused ühendatakse, ei ole moodustunud kohaliku omavalitsuse üksuse üldplaneeringu menetlemisel vaja korrata läbiviidud menetlustoiminguid ühinenud kohaliku omavalitsuse üksuse maa-ala puhul, kui planeeringu põhilahendust ei muudeta.
4. Toila Vallavolikogu kehtestas 23.04.2025 otsusega nr 88 Toila valla uue üldplaneeringu.
5. Jõhvi vald on koostamas ühinemise eelse Jõhvi valla üldplaneeringut, mis on jõudnud seisu, kus üldplaneering ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise eelnõu on ametkondadega kooskõlastatud 2025. aasta sügisel (ühinemise-eelse Jõhvi valla dokumendiregistri kirjad 7-1.3/1861-18 ja 7-1.3/1861-41) ja valmis vastuvõtmiseks planeerimisseaduse § 86 mõistes, kuid ei ole volikogusse vastu võtmiseks suunatud.
Kokkuvõtlikult:
Jõhvi ja Toila vallad ühinesid 2025. a kohalike omavalitsuste valimiste tulemusel ning ühinemise-eelse Jõhvi valla territooriumi osas on üldplaneeringu menetlus juba käimas. Seadus kohustab ühinemise järgselt uue üldplaneeringu algatama, kuid võimaldab samaaegselt ka käimasolevad menetlused ühendada, vältides tarbetut dubleerimist.
Eelnevale tuginedes algatab Jõhvi vald uue üldplaneeringu koostamise, milles arvestatakse möödunud 2025. aastal valminud Toila valla üldplaneeringut ning käimasolevat, ühinemise eelse Jõhvi valla üldplaneeringut, milles on arvestatud senise ametkondadelt ja kaasatud isikutelt saadud kooskõlastuste ja ettepanekutega.
Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lõigete 11¹ ja 11² alusel ei korrata ühinemise-eelse Jõhvi valla territooriumi osas üldplaneeringu seni tehtud menetlustoiminguid, vaid see liidetakse uue üldplaneeringu menetlusega. Ühinemise-eelse Jõhvi valla planeeringulahendus viiakse ühisesse menetlusse ning eskiisi lõppjärgus migreeritakse ühinenud Jõhvi valla üldplaneeringu eskiislahendus ühtseks terviklahenduseks.
Üldplaneeringu lähteseisukohtade ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise programmi (edaspidi KSH programm) etapp koostatakse ühinemise eelse Toila valla territooriumi osas. Kuivõrd Toila valla üldplaneering on 2025. aastal värskelt valminud, ei ole Jõhvi vallal ühinemise-eelse Toila valla osas põhilahendust muutvaid täiendusi käesoleval ajal kavas teha, uue üldplaneeringu koostamisel lähtutakse ühinemise-eelse Toila valla osas kehtiva Toila valla üldplaneeringu põhilahendusest, mida ühtlustatakse uue ühinenud valla kujuneva planeeringulahendusega. Teisisõnu, ühinenud Jõhvi valla uue üldplaneeringu koostamisel on arvesse võetud ametkondade varasemaid seisukohti ja kooskõlastusi Toila valla üldplaneeringu menetlusest, mida saab pidada võrdlemisi ajakohasteks.
Uue üldplaneeringu koostamisel on eesmärk esimeses etapis keskenduda menetluslikult eeskätt ühinemise-eelsele Toila valla osale, kus ei ole käesoleval hetkel kavas põhilahendust oluliselt muuta, ning viia läbi menetlustoimingud, et jõuda menetluses samasse etappi, kus praegu on ühinemise-eelse Jõhvi valla üldplaneeringu menetlus. Seejärel kujundatakse kogu valla ruumilise arengu terviklahendus ja liidetakse ühinemise-eelse Toila valla osa menetlus käimasoleva ühinemise-eelse Jõhvi valla üldplaneeringu menetlusega. Seejärel liigutakse menetluses edasi ühtse tervikuna kogu valda hõlmava üldplaneeringu menetluses.
Lähtuvalt planeerimisseaduse (PlanS) § 76 lõikest 1 ja 2 esitame Teile ettepanekute esitamiseks Jõhvi valla üldplaneeringu lähteseisukohad ja keskkonnamõju strateegilise hindamise programmi.
Üldplaneeringu lähteseisukohad ja mõjude hindamise KSH programm annab ülevaate Jõhvi valla ruumilise arengu eesmärkidest ja on aluseks üldplaneeringu edasisel koostamisel ning selle elluviimisega kaasneva mõjude hindamisel.
- Link Jõhvi valla uue üldplaneeringu avalikule kaardirakendusele
- Jõhvi Vallavalitsuse ning Skepast&Puhkim OÜ koostöös koostati üldplaneeringu lähteseisukohad (LSK) ja mõjude hindamise sh keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) programm
Jõhvi valla ja endise Toila valla ühise üldplaneeringu koostamine (avaldatud 4. veebruar 2026)
Anname teada, et Jõhvi Vallavolikogu algatas uue Jõhvi valla üldplaneeringu koostamise 29.01.2026 otsusega nr 30 (edaspidi üldplaneering). Üldplaneering koostatakse kogu ühinenud Jõhvi valla haldusterritooriumi kohta.
Jõhvi valla kehtiv üldplaneering (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013 määrusega nr 127) on käesolevaks ajahetkeks kehtinud 12,5 aastat ning selle aja jooksul on muutunud nii seadusandlus, majanduslik olukord kui ootused elukeskkonnale. Üldplaneering vajab ajakohastamist ja uuendatud lähenemist valla ruumilise arengu kujundamiseks.
Vabariigi Valitsuse 29.04.2025 määrusega nr 30 „Jõhvi valla ja Toila valla osas haldusterritoriaalse korralduse ja Vabariigi Valitsuse 3. aprilli 1995. a määruse nr 159 „Eesti territooriumi haldusüksuste nimistu kinnitamine” muutmine“ otsustati Jõhvi valla ja Toila valla ühinemise teel moodustada uus haldusüksus nimega Jõhvi vald. Muudatused jõustuvad Jõhvi Vallavolikogu 2025. aasta valimistulemuste väljakuulutamise päeval.
Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lõike 11 alusel algatab haldusterritoriaalse korralduse muutmise tulemusena moodustunud kohaliku omavalitsuse üksuse volikogu moodustunud kohaliku omavalitsuse üksuse üldplaneeringu ühe aasta jooksul kohaliku omavalitsuse üksuse volikogu valimiste tulemuste väljakuulutamise päevast arvates.
Moodustunud Jõhvi valla üldplaneeringu koostamise eesmärgiks on kogu valla territooriumi tasakaalustatud ruumilise arengu põhimõtete ja suundumuste määratlemine, maa- ja veealade üldiste kasutus- ning ehitustingimuste määramine, planeerimisseaduse §-s 75 sätestatud ülesannete lahendamine.
Koostatavast üldplaneeringust peab saama kohalikule omavalitsusele sisukas strateegilise arengu dokument kvaliteetse elu- ja majanduskeskkonna loomiseks.
Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõike 1 punkti 2 kohaselt tuleb samaaegselt üldplaneeringu koostamisega läbi viia planeeringu elluviimisega kaasnevate mõjude osas keskkonnamõju strateegiline hindamine. Planeerimisseaduse § 55 lõike 2 järgi on üldplaneeringu koostamise aluseks Ida-Viru maakonnaplaneering 2030+.
Üldplaneeringu koostamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise koostamise algataja ja kehtestaja on Jõhvi Vallavolikogu. Üldplaneeringu koostamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise koostamise korraldaja on Jõhvi Vallavalitsus.
Üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) algatamise otsusega on võimalik tutvuda valla veebilehel: https://www.johvi.ee
Eelnev üldplaneeringu menetlus
Jõhvi valla üldplaneeringu koostamine ja keskkonnamõju strateegiline hindamine
Jõhvi Vallavolikogu algatas 21.04.2022 otsusega nr 57 Jõhvi valla üldplaneeringu koostamise.
Lähtuvalt planeerimisseaduse (PlanS) § 76 lõikest 1 ja 2 koostati Jõhvi valla üldplaneeringu lähteseisukohad ja keskkonnamõju strateegilise hindamise programm. Üldplaneeringu lähteseisukohad ja mõjude hindamise KSH programm annab ülevaate Jõhvi valla ruumilise arengu eesmärkidest ja on aluseks üldplaneeringu edasisel koostamisel ning selle elluviimisega kaasneva mõjude hindamisel. Üldplaneeringu lähteülesande koostamiseks korraldati 10. oktoobrist kuni 30. novembrini 2023 esimene ideekorje. See oli abiks Jõhvi valla ruumilise arengu eesmarkide sõnastamisel ja üldplaneeringu lähteseisukohtade koostamisel. Lähteseisukohad on üldplaneeringu esimene etapp, millega sõnastatakse Jõhvi valla arengueesmargid enne päris lahenduse välja töötamist.
Mõttenoppe tulemuste koond on vaadeldav allpool olevas dokumentide nimistus.
Üldplaneeringulahenduse sisu parema tulemuse saavutamiseks koostati mitmed uuringud.
On koostatud ka kõrgendatud avaliku huviga (edaspidi KAH) alade ruumikujude kaardid
Jõhvi valla üldplaneeringu ja KSH hindamise aruande eelnõu avaliku väljapaneku teade
Jõhvi valla üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu avalik väljapanek toimub 26. maist kuni 20. juulini 2025.
Planeeritavaks alaks on Jõhvi valla territoorium. Jõhvi valla üldplaneeringu eesmärk on Jõhvi valla territooriumi ruumilise arengu põhimõtete ja üldiste arengusuundade määratlemine, maakasutuse ja ehitustingimuste seadmine ja täpsustamine ning seeläbi Jõhvi vallast atraktiivse elamis- ja ettevõtluspiirkonna kujundamine.
Üldplaneeringuga paralleelselt viiakse läbi keskkonnamõju strateegiline hindamine, mis toob välja planeeringu elluviimisega kaasnevad võimalikud strateegilised mõjud ning esitab vajalikud leevendusmeetmed. Keskkonnamõju strateegilise hindamise tulemused kajastuvad üldplaneeringu lahenduses.
Materjalidega on võimalik tutvuda ka Jõhvi Keskraamatukogus (Rakvere tn 13a, Jõhvi) alates 27. maist 2025 ning tööpäevadel kella 8.00-16.00 Jõhvi Vallavalitsuses (Kooli 2, Jõhvi linn).
Avalikustamisele kuuluvad materjalid: Koostatava üldplaneeringu materjalid.zip