Jõhvi Vallavalitsus on algatanud 30.06.2026 korraldusega nr 586 avatud menetlusena projekteerimistingimuste andmise Jõhvi vallas Jõhvi linnas Nooruse tn 7 kinnistul erihooldekodu püstitamiseks.
Architec OÜ, registrikood 10571577, esitas 5. juunil 2026 projekteerimistingimuste taotluse nr 2611002/04937 erihooldekodu püstitamiseks Jõhvi vallas Jõhvi linnas Nooruse tn 7 kinnistul.
Nooruse tn 7 kinnistul kehtib Jõhvi Linnavolikogu 19. märtsi 2009 määrusega nr 286 kehtestatud Jõhvi linn, Nooruse tn 7 kinnistu detailplaneering. Detailplaneeringuga on määratud hoonestusala ja suurim lubatud ehitisealune pind ning liikluskorralduse põhimõtteid. Taotleja soovib suurendada hoonestusala kuni 10% ulatuses võrreldes esialgse lahendusega, et rakendada energiatõhususe seisukohalt optimaalseid lahendusi. Ühtlasi soovitakse täpsustada liikluskorraldust eesmärgiga parandada liiklusohutust.
Ehitusseadustiku § 27 lg 1 punkti 1 kohaselt võib detailplaneeringu täpsustamiseks anda projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta. Sama paragrahvi lõike 4 punktide 2 ja 7 kohaselt täpsustatakse projekteerimistingimustega asjakohasel juhul krundi hoonestusala tingimusi, sealhulgas hoonestusala suurendamist ning nihutamiseks, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest, ning haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtteid.
Planeeritav erihooldekodu on kooskõlas kehtiva üldplaneeringu ning detailplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbega. Kavandatav täpsustus ei muuda detailplaneeringu põhilahendust ega planeeringuga määratud maa kasutamise eesmärki.
Jõhvi Vallavalitsuse hinnangul on tegemist projekteerimistingimustega, mis vastavad ehitusseadustiku § 27 lõike 4 punktides 2 ja 7 sätestatule. Hoonestusala täpsustamine jääb seaduses lubatud kuni 10% ulatusse ning liikluskorralduse põhimõtete täpsustamine on vajalik liiklusohutuse parandamiseks. Seetõttu ei käsitleta kavandatavaid muudatusi detailplaneeringu muutmisena, vaid detailplaneeringu elluviimist võimaldava täpsustusena projekteerimistingimuste menetluses.
Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel tuleb projekteerimistingimuste andmine ehitusseadustiku § s 27 nimetatud juhul korraldada avatud menetlusena. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid.
Ettepanekud ja vastuväited projekteerimistingimuste eelnõu või taotluse kohta tuleb saata kirjalikult Jõhvi Vallavalitsuse postiaadressile Kooli 2, Jõhvi 41595 või e-posti aadressile hiljemalt 20. juulil 2026.a.
Jõhvi Vallavalitsuse korraldus